Wat gebeurt er met de woning als de zorg stopt?

Het is geen prettig onderwerp, maar wel een belangrijk. Een mantelzorgwoning staat er voor de zorg. Wat gebeurt er als die zorg stopt, omdat uw ouder naar een verpleeghuis gaat of overlijdt? In dit artikel leest u wat de regels zeggen en welke keuzes u heeft.

Wat zeggen de regels?

Een vergunningvrije mantelzorgwoning is tijdelijk. Het gebruik als woning is alleen toegestaan zolang er mantelzorg is. Het Informatiepunt Leefomgeving zegt het duidelijk: na afloop van de mantelzorg mag het gebouw niet als zelfstandige woonruimte blijven bestaan.

Dat betekent niet altijd dat het gebouw weg moet. Het mag vaak blijven staan als gewoon bijgebouw, als het voldoet aan de regels voor bijgebouwen. Wel mag er dan niemand meer zelfstandig in wonen.

Hoeveel tijd heeft u?

Een vaste landelijke termijn hebben wij niet gevonden. Het verschilt per gemeente. Sommige gemeenten noemen in hun beleid een termijn van enkele maanden. In een aantal regelingen staat dat de voorzieningen die het tot een woning maken, zoals de keuken of badkamer, moeten worden verwijderd. Vraag daarom bij uw gemeente na wat zij verwachten en binnen welke tijd.

Ook een verplichting om het einde van de zorg te melden is landelijk niet geregeld. Gemeenten kunnen wel controleren. Bij een vergunning, bijvoorbeeld voor pre-mantelzorg, staat er soms een meldplicht in de vergunning zelf.

Welke mogelijkheden heeft u?

Als de zorg stopt, zijn er grofweg vier mogelijkheden:

• Blijven staan als bijgebouw. U gebruikt het als werkruimte, logeerkamer voor af en toe of hobbyruimte. Vraag de gemeente of de keuken of badkamer weg moet.
• Opnieuw mantelzorg. Heeft iemand anders in de familie zorg nodig? Dan kan de woning onder de regels voor mantelzorg weer gebruikt worden.
• Verplaatsen. Een mobiele woning kan naar een andere plek, bijvoorbeeld naar een ander familielid waar zorg nodig is.
• Verkopen. Een goed onderhouden woning heeft vaak nog waarde voor een andere familie.

Wordt de woning een gewone, permanente woning? Dan is meestal een omgevingsvergunning nodig. Dat lukt lang niet altijd, omdat het omgevingsplan dat vaak niet toestaat.

Het voordeel van een mobiele woning

Een mobiele woning is gebouwd om te kunnen verhuizen. Dat geeft rust als de situatie verandert. U zit niet vast aan een gebouw dat in de tuin moet blijven staan. De woning kan worden opgehaald en elders worden geplaatst.

Van Leeuwen verkoopt zelf ook occasions: gebruikte woningen die wij opknappen. U kunt met ons bespreken wat de mogelijkheden zijn voor uw woning als die niet meer nodig is.

Let op de nieuwe regels

Het Rijk werkt aan landelijke regels voor mantelzorg- en familiewoningen, die naar verwachting op 1 januari 2027 ingaan. Wat er dan geldt als de zorg of de familieband op het erf stopt, is op dit moment nog niet helemaal duidelijk. Wij houden dit voor u in de gaten.

Heeft u vragen over uw eigen situatie? Van Leeuwen denkt graag met u mee, in een vrijblijvend adviesgesprek. Bel ons gerust op 085 060 59 28.