Wat kost een mantelzorgwoning? Alle kosten op een rij

Wie aan een mantelzorgwoning denkt, kijkt vaak eerst naar de prijs van de woning. Dat is logisch, maar het is niet het hele verhaal. Er komen kosten bij voor de grond, de aansluitingen en de gemeente. In dit artikel zetten we alles op een rij, zodat u niet voor verrassingen komt te staan.

De woning zelf

De grootste post is de woning. De prijs hangt af van de grootte, de indeling, de materialen en de afwerking. Een eenvoudige woning met één slaapkamer kost minder dan een ruime woning met een aangepaste badkamer en extra isolatie. Bij Van Leeuwen begint een nieuwe mantelzorgwoning vanaf 79.500 euro. Vanaf daar bepaalt u zelf wat u wilt: de indeling, de materialen en de afwerking. Zo betaalt u alleen voor wat u echt belangrijk vindt.

Kosten die vaak worden vergeten

Naast de woning zijn er bijkomende kosten. Die verschillen per tuin en per gemeente. Denk aan:

• Fundering: de woning moet vlak en stevig staan, bijvoorbeeld op betonpoeren of een plaat.
• Transport en kraan: de woning moet naar uw adres en de tuin in. Is de toegang smal, dan kan dat extra werk of een grotere kraan vragen.
• Aansluitingen: water, riool en elektriciteit moeten vanaf de hoofdwoning of de straat worden aangelegd. Bij een lange afstand wordt dat duurder.
• Vergunning en leges: niet elke gemeente vraagt een vergunning, maar als dat wel zo is, betaalt u leges. Het tarief verschilt per gemeente.
• Bestrating en pad: een veilig, verlicht pad naar de voordeur, zonder drempels.
• Inrichting: keuken, vloeren, gordijnen en meubels, en eventueel hulpmiddelen zoals beugels of een douchestoel.

Vaste lasten na de plaatsing

Ook na de plaatsing zijn er kosten. Energie voor verwarming en stroom, water, verzekeringen en mogelijk gemeentelijke belastingen. Een goed geïsoleerde woning met zuinige installaties houdt de energierekening lager. Vraag bij de offerte daarom naar de isolatie en de verwarming. Spreek binnen de familie ook af wie welke rekening betaalt, zeker als de meters gedeeld worden. Een aparte meter voor de mantelzorgwoning maakt dat eenvoudiger. Houd er ook rekening mee dat de woning later weer weg moet als de zorg stopt. Ook verwijderen en afvoeren kost geld, tenzij u de woning verkoopt of meeneemt.

Is er subsidie?

Een landelijke subsidie voor een mantelzorgwoning bestaat niet. De meeste mensen betalen de woning uit eigen middelen. Voor sommige aanpassingen, bijvoorbeeld voor iemand met een beperking, kunt u bij het Wmo-loket van uw gemeente navragen wat er mogelijk is. Soms hebben gemeenten een lokale lening of regeling. Dat verschilt sterk per plaats, dus vraag het na.

Dit artikel geeft algemene informatie en is geen persoonlijk financieel advies. Uw eigen situatie kan anders uitpakken. Prijzen veranderen en hangen af van uw tuin en uw wensen. Bij Van Leeuwen werkt u met één vast aanspreekpunt, van ontwerp en vergunning tot transport en plaatsing, en in een vrijblijvend adviesgesprek bekijken we samen welke kosten in uw situatie spelen.